Мониторинг технического состояния объекта осуществляется для обеспечения его безопасного функционирования, при этом инструментально выполняется контроль процессов, протекающих в конструкциях объекта для своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в аварийное состояние.

Основной задачей геотехнического мониторинга является непрерывный контроль за изменением состояния грунтов в процессе строительства и части эксплуатационного периода сооружения в зоне влияния строительных процессов (вскрытие котлованов и глубинных траншей).
Целью геотехнического мониторинга является контроль за напряженно-деформированным состоянием грунтового массива.
Полученные данные оперативно обрабатываются и сопоставляются с расчётными значениями. Геотехнический мониторинг грунтов следует проводить с момента разработки котлована до начала эксплуатации сооружения. Срок завершения работ по мониторингу как правило обусловлен фактическими показателями проекта и результатами мониторинга, свидетельствующими о стабилизации конструкций.

Геотехнический мониторинг осуществляется:
при устройстве свайных фундаментов вблизи существующих зданий
при осадке зданий в зоне застройки
за зданиями и сооружениями, находящимися в сейсмически опасных зонах
при откопке глубоких котлованов
при замерах движения подпорных стен и окружающих зданий
при строительстве тоннелей (наблюдения проводятся как в туннеле, так и на поверхности над ним)
Геодезический мониторинг
Значительный объем инструментального мониторинга в период строительства и эксплуатации выполняется геодезическими методами. Геодезическими методами определяются как местные, так и общие деформации зданий и сооружений, отклонения несущих, ограждающих конструкций от вертикали и проектного положения, осадки фундаментов и грунтов, по которым конкретно судят о техническом состоянии здания или сооружения.

Согласно МГСН 2.07-01, в задачи мониторинга входит обеспечение надежности системы «основание - сооружение» строящегося или реконструируемого объекта близ расположенных зданий и сооружений, недопущение негативных изменений окружающей среды, разработка технических решений предупреждения и устранения отклонений, превышающих предусмотренные в проекте, а также осуществление контроля за выполнением принятых решений.

Вопрос о необходимости организации мониторинга должен рассматриваться уже на стадиях предпроектного и проектного обеспечения строительства (реконструкции) зданий и предусматривать его распространение на расположенные вблизи здания. На этой стадии составляется программа наблюдений и разрабатывается проект системы наблюдений, которые включаются в раздел «Система мониторинга на площадке», входящий в состав проекта.

В состав геодезического мониторинга при строительстве или реконструкции зданий и сооружений входят следующие виды работ:
наблюдения за осадками оснований фундаментов и конструкций (пилонов, колонн, стен) строящегося или реконструируемого здания (сооружения);
наблюдения за вертикальными перемещениями ограждающих конструкций котлована строящегося здания;
наблюдения за плановыми перемещениями ограждающих конструкций котлована строящегося здания с помощью нивелира;
наблюдения за плановыми перемещениями ограждающих конструкций котлована строящегося здания с помощью инклинометрической системы;
наблюдения за осадками оснований фундаментов зданий окружающей застройки;
наблюдения за осадками инженерных коммуникаций, находящихся в зоне влияния строительства по обечайкам люков колодцев;
наблюдения за осадками массива грунта, прилегающего к строительной площадке с помощью грунтовых марок